Сейчас многие потенциальные инвесторы надеются на то, что как следствие всемирной пандемии цены на недвижимость в Испании и других странах снизятся и вместо одного объекта можно будет купить 2 (а лучше 3

Сейчас многие потенциальные инвесторы надеются на то, что как следствие всемирной пандемии цены на недвижимость в Испании и других странах снизятся и вместо одного объекта можно будет купить 2 (а лучше 3), что застройщики станут продавать свои объекты с огромными скидками, что станет доступно ипотечное кредитование для иностранцев без вступительного взноса и ……….. Однако, согласно экспертной оценки ведущих экономистов и их прогнозов, этого не произойдет в ближайшем обозримом будующем. Почему? А потому что был у нас опыт кризисных 2008-2013 лет, мы многое проанализировали, сделали выводы и теперь:

- застройщики без существеной доли собственных оборотных средств уже давно перестали оперировать за рынке строительства, а вот оставшиеся компании стали сильнее, снизили долю заемных средств и сейчас продолжают свою деятельность – объекты продаются на этапе планирования/начала строительства, сама деятельность этих компаний возобновилась уже несколько недель назад;

-  банки также вынесли много уроков из кризисных лет и год от года все более внимательно изучают финансовое положение клиента не только при запросе ипотечного кредита, но и при осуществлении текущих транзитных операций, благодаря чему также существенно  снизилась доля неплатежей и невозвратных кредитов;

- вариативность цен на вторичном рынке будет иметь место, но, во-первых, не более 10% и как максимум 15%, а во-вторых, уместный торг при приобретении объектов у частного  продавца и без этого всегда присутствовал при заключении большинства сделок. Кроме того, испанцы достаточно консервативны и являются неплохими стратегами, так что при наличии минимальной возможности подождать с продажей обьекта до более приятной для них цены – они подождут.

Что имеем в остатке? Изучайте рынок предложений, мы поможем Вам оптимизировать поиск объекта, подберем банк и вариант кредитования на максимально благоприятных для Вас условиях, решим все вопросы постпродажного сопровождения! INMOREDECA (Alicante)

06/05/2020