Сейчас многие потенциальные инвесторы надеются на то, что как следствие всемирной пандемии цены на недвижимость в Испании и других странах снизятся и вместо одного объекта можно будет купить 2 (а лучше 3

Сейчас многие потенциальные инвесторы надеются на то, что как следствие всемирной пандемии цены на недвижимость в Испании и других странах снизятся и вместо одного объекта можно будет купить 2 (а лучше 3), что застройщики станут продавать свои объекты с огромными скидками, что станет доступно ипотечное кредитование для иностранцев без вступительного взноса и ……….. Однако, согласно экспертной оценки ведущих экономистов и их прогнозов, этого не произойдет в ближайшем обозримом будующем. Почему? А потому что был у нас опыт кризисных 2008-2013 лет, мы многое проанализировали, сделали выводы и теперь:

- застройщики без существеной доли собственных оборотных средств уже давно перестали оперировать за рынке строительства, а вот оставшиеся компании стали сильнее, снизили долю заемных средств и сейчас продолжают свою деятельность – объекты продаются на этапе планирования/начала строительства, сама деятельность этих компаний возобновилась уже несколько недель назад;

-  банки также вынесли много уроков из кризисных лет и год от года все более внимательно изучают финансовое положение клиента не только при запросе ипотечного кредита, но и при осуществлении текущих транзитных операций, благодаря чему также существенно  снизилась доля неплатежей и невозвратных кредитов;

- вариативность цен на вторичном рынке будет иметь место, но, во-первых, не более 10% и как максимум 15%, а во-вторых, уместный торг при приобретении объектов у частного  продавца и без этого всегда присутствовал при заключении большинства сделок. Кроме того, испанцы достаточно консервативны и являются неплохими стратегами, так что при наличии минимальной возможности подождать с продажей обьекта до более приятной для них цены – они подождут.

Что имеем в остатке? Изучайте рынок предложений, мы поможем Вам оптимизировать поиск объекта, подберем банк и вариант кредитования на максимально благоприятных для Вас условиях, решим все вопросы постпродажного сопровождения! INMOREDECA (Alicante)

06/05/2020

Недвижимость в 2 раза дешевле!?

Отправить сообщение
На этом сайте используются файлы cookie, обеспечивающие работу всех функций для эффективной навигации по страницам. Если Вы не хотите принимать файлы cookie, пожалуйста, выберите соответствующие настройки на своем компьютере. Продолжая навигацию по сайту, вы косвенно предоставляете свое согласие на использование файлов cookie на этом сайте. Более подробная информация предоставляется в Политике использования файлов сookie