☎ +34 682 158 000 ✉ irdinmo@gmail.com Skypе: irdinmo-olga

Цена от до  

Статьи об Испании

КРАТКОСРОЧНАЯ АРЕНДА В ИСПАНИИ - ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС ИЛИ.....? (ЧАСТЬ 3)КРАТКОСРОЧНАЯ АРЕНДА В ИСПАНИИ - ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС ИЛИ.....? (ЧАСТЬ 3)

Отдельным пунктом отметим ИДЕАЛЬНУЮ ЧИСТОТУ. Очевидно, но на практике не так уж и часто... На кухнях то и дело найдешь крошки в ящиках и шкафах, "пожившую" сковородку, не очень приятный запах в холодильнике

КРАТКОСРОЧНАЯ АРЕНДА В ИСПАНИИ - ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС ИЛИ...? (ЧАСТЬ 1)КРАТКОСРОЧНАЯ АРЕНДА В ИСПАНИИ - ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС ИЛИ...? (ЧАСТЬ 1)

Если Вы пока только рассматриваете вопрос приобретения недвижимости для последующей ее сдачи в краткосрочную аренду, то помимо определения ее критериев (близость к пляжу, хороший вид из окон, наличие лифта и др.), выясните, есть ли лицензия на туристическую аренду у конкретного обьекта, если нет, то изучите требования к обьекту недвижимости и сроки получения лицензии в данном регионе, городе, районе. В настоящее время лицензирование данной деятельности обязательно, штраф за нарушение данной нормы - от 6.000 до 600.000 евро... Министерство туризма отслеживает публикации о краткосрочной аренде на порталах недвижимости, вызов скорой медицинской помощи в квартиру и др. непредвиденные ситуации могут обнажить отсутствие лицензии на туристическую аренду и последующие огромные штрафы.

На первый взгляд все очень просто: понравились арендаторы, сошлись в цене, подписали договор аренды и ежемесячно получаете арендную плату на свой банковский счет. Многие владельцы как жилой, так и коммерческой недвижимости сдают в аренду свою собственность в том числе погашая свои ипотечные платежи в полном объеме или же сдают в аренду свою квартиру на краткосрочные периоды, оставляя себе возможность провести отпуск на берегу Средиземного моря. Многие детали успешной сдачи в аренду объекта недвижимости зависят от его назначения, месторасположения, состояния и др. Однако, можно отметить и общие рекомендации.

Покупка жилья является, пожалуй, одним из важнейших экономических решений, которое принимает семья. Вместе с тем, когда речь идет о приобретении объекта недвижимости за рубежом, многие, не будучи уверенными в длительности своего проживания в Испании, предпочитают арендовать дом или квартиру, так сказать осмотреться на месте, сформулировать четкие критерии и пожелания по объекту будущей собственности. Очевидно, что выбор в пользу покупки или аренды недвижимости всегда индивидуален, однако, если Вы еще не приняли конкретного решения, давайте рассмотрим этот вопрос с экономической точки зрения До кризиса 2008г, когда ипотека предоставлялась почти каждому желающему, ответ был ясен: лучше покупать. Во время кризиса,когда банки предоставляли очень мало кредитов, недвижимость могли покупать только те, кто кредитовался в небольшом от стоимости покупки размере, т.е. использвал в большей степени свои собственные денежные средства. А как обстоят дела после кризиса?

В 2019 году эксперты рынка недвижимости Испании прогнозируют рост цен и количество сделок. Прогнозы риэлтерских компаний на 2019 год совпадают с прогнозами, что расширенный цикл рынка жилья продолжится, как в количестве сделок, так и в ценах, хотя, безусловно, с более умеренным ростом, чем в 2018 году, из-за замедления экономического роста.

Средняя цена на объекты недвижимость в Испании в апреле 2018 составила 1572€/м², что свидетельствует о росте на 1,09% по сравнению с мартом 2018г. По сравнению с апрелем 2017г рост цен составляет 3,01%. Ежемесячно самый высокий рост цен демонтрируют Балеарские острова, Андалусия и округ Валенсия. Вместе с тем, падение цен зафиксировано в Экстремадуре, Мурсии и Наварре. По сравнению с прошлым годом, Балеарские острова, Канарские острова и Каталунья демонстрируют серьезный скачок цен. Самыми дорогими регионами Испании с точки зрения цен на недвижимость стали Балеарские острова, Страна Басков, Каталунья и Кантабрия, а самыми экономичными – Кастилья ла Манча, Экстремадура, Арагон, Мурсия и Кастилья и Леон. Барселона остается самым дорогим городом – средняя цена на объекты недвижимости составляет 4125€/м², немного уступают Сан Себастьян, Мадрид и Бильбао, в этих городах средняя цена за квадратный метр превышает 3000€. Самый интенсивный среднегодовой рост произошел на Пальма-де-Майорка (12.28%), в Мадриде (11,88%) и в Аликанте (10,86%). Таким образом, если Вы задумались о приобретении недвижимости в Испании, советуем не откладывать это решение в долгий ящик, прогнозируется дальнейший устойчивый рост цен.

ВаленсияВаленсия

Около 500 км морского побережья Валенсии более полувека назад стали одним из излюбленных мест отдыха.Природные и культурные богатства региона из года в год привлекают в этот край сотни тысяч людей. И с каждым из них эта прекрасная земля готова поделиться своим радушием и приоткрыть свои древние тайны.

Аренда домаАренда дома

При проведении летнего отпуска вдали от дома многие путешественники задаются вопросом: где остановиться? Выбор между гостиничным номером или арендованным жильём каждый решает по-своему, однако чаще отдаётся предпочтение второму варианту. Чем обусловлен такой выбор, читайте в этой статье.

МурсияМурсия

Мурсия известна не только своим климатом, но и уникальными природными красотами. Здесь комфортное проживание и отдых обеспечены не только коренному населению, но и иностранцам, что все чаще покупают недвижимость в этом регионе. Автономия славится своими природными богатствами, климатом, кухней и чистейшими пляжами...

Чарующая ИспанияЧарующая Испания

Удивительная природа Испании, чистейшие пляжи, мягкий климат, архитектурные и культурные памятники этой страны привлекают сюда миллионы туристов ежегодно. Высокоразвитая инфраструктура, сервис самого высокого уровня превратят ваш отдых в незабываемый. Чарующая Испания ждёт своих гостей круглый год.

Лучшие предложения

Отправить сообщение
Отправить сообщение